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一開始我就想跟各位說 , 借錢真的沒有這麼難
你知道為什麼嗎 ?
答案是 " 管道 " 的問題
就好像你跟別人借錢 , 你就知道對方大約會借你多少錢 , 或者會不會借你錢
跟人借錢這個管道大部分是看交情
交情這東西 , 說難也真難 , 尤其是 " 不想開口 "的時候
那該怎麼辦呢 ?
答案一樣 " 換一個管道就好 "
我優先推薦的管道是跟銀行借錢
企業融資 . 個人信貸 . 小額借款 . 房屋貸款 . 汽車貸款 . 整合負債
各位可以看看你目前工作和財務狀況 , 一家一家跑去問 , 看看哪一家可以幫你辦理
但是有些人急著用錢 !
有些人沒那麼多時間 !
或是問了幾家銀行都沒有符合他的需求 !
也不知道到底哪一家銀行 , 最符合他目前的資金需求 ? 怎麼辦理才會核准過件 ?
如果你不想在無法確定的管道上面浪費太多時間
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀玉山銀行公教人員優惠貸款行方案
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>鉅亨網記者宋宜芳 台北
東協，擁世界第 3 大人口數量，是全球貿易重要樞紐，也是跨國企業競逐的新興市場。市場預估 2020 年，東協將成為全球第四大經濟體。隨著東協投資熱潮再現，政府「新南向政策」全面啟動，未來台灣與東協的連結，將由過去單向投資代工，轉化為雙邊人才和經貿交流。
根據勤業眾信「2016 全球製造業競爭力指標」調查結果，受惠於人口紅利、靈活的製造能力與快速成長的經濟與市場需求，包含馬來西亞、印尼、泰國、印度、越南在內的「強力 5 國」（MITI-V）因應而生，其中有 4 個國家位於近在咫尺的東協，潛在商機吸引許多台資企業前往投資及設廠。勤業眾信總裁郭政弘指出，新政府上任後推動新南向政策，希望促進未來台灣跟東南亞建立新夥伴關係，但許多台商在「南進」之前，仍有許多顧慮與疑問，勤業眾信舉辦東協投資研討會，就是要協助企業更了解東協優勢與概況，與東協及南亞國家共創雙贏。
國發會副主委龔明鑫表示，未來全世界成長最快的地區就在東南亞，印尼、馬來西亞、泰國、越南和菲律賓，預計將於 2 到 3 年內超越四小龍。因此，企業布局東協內需市場需有新思維。龔明鑫建議，由於東協對貿易依存度高，民間消費於 GDP 佔比重，台灣企業可以「放射性經營」方式分散市場，逐步擴張到印度、南亞等地區；並發揮軟實力，與日本等第 3 國資源，整合自身具有優勢的價值鏈，建立平等、互惠的新合作模式。
勤業眾信稅務部會計師廖哲莉指出，東協是台灣第二大的貿易夥伴及出口市場，但由於目前雙方並非經濟合作夥伴，台灣也尚未加入美國主導的跨太平洋夥伴關係協議（TPP）。因此，東協經濟共同體的整合，雖然有利台灣對東協的投資貿易，但東協區域內供應鏈崛起等因素，也可能使台灣面臨競爭優勢被邊緣化的隱憂。
「錢」進東協 稅改創投資磁吸效應
東協經濟共同體成立後，除了發揮貨品及服務貿易、投資自由化的基礎外，也將倚賴勞動力優勢、龐大內需市場等優勢，進一步整合為「單一市場」經濟共同體。不過，勤業眾信稅務部會計師廖哲莉指出，東協各國為吸引外資，不斷調整差異化大的租稅制度。
廖哲莉指出，東協各國所得稅率從 17% 到 30% 不等，其中，新加坡最低、菲律賓最高。但近來為吸引投資，致力與各國制定租稅協定、進行國際稅務資訊交換等。舉例來說，印尼、馬來西亞及緬甸更新租稅政策；泰國延緩調增增值稅率的計劃；汶萊則宣布簽訂多國簽訂租稅協定等。此外，東協也同步改變外人投資及工業發展政策、強化基礎建設、協助外國投資人投資及稅制等。
在東協各國紛紛祭出租稅優惠，及各國關稅減讓、貿易便捷化與投資自由化，成功吸引全球企業「錢」進東協。不過廖哲莉提醒，由於東協各國發展參差不齊，但各國發展現況、市場規模及基礎建設等差異不小，且許多國家仍存有基礎建設不足、財政法律體制不健全等狀況。建議台灣企業響應政府政策南進前，應了解各成員國產業發展、投資環境及長期經濟前景，並以多角化思維經營。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%元大銀行車貸利率的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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馬刺隊今天在NBA戰場上作客巫師隊主場，雖然全場打來並沒有特別驚豔表現，而且籃板總數還少了對方1個，但靠著團隊高命中率仍順利取勝，以112：100逼退巫師，馬刺開出9連勝，開季至今在客場10戰還沒輸球過。擁「客場不敗金身」的馬刺來踢館，第1節沒討到太多便宜、打完只領先1分。上半場結束後才拉開差距達雙位數，不過巫師始終咬緊比數，差距雖無縮小、但也未讓比賽進入垃圾時間。下半場雷納德（Kawhi Leonard）一次快攻給隊友灌籃得手，以及西蒙斯（Jonathon Simmons）第一時間補籃單手爆扣得手，讓氣勢完全倒向黑衫軍，才完全主導戰局，巫師末節想反撲已經為時已晚。雷納德搶下19分，但全場投14只中5，命中率只能算普通，但靠著其他隊友的高命中率彌補，全隊繳出5成33命中率，是扳倒巫師的最大關鍵。艾德里奇（LaMarcus Aldridge）則搶下24分、7籃板，加索貢獻10籃板，不過全隊合計抓了38個籃板，還少於巫師隊的39個，和過去馬刺贏球方程式有些不同。今年馬刺尚未在客場輸球，開出10場全勝的漂亮數據。反倒是主場輸掉3戰，目前他們以14勝3敗排在西區第3，略遜於勇士隊。勇士今天稍後則要在自家主場出戰灰狼隊，不過主將格林（Draymond Green）因傷宣告缺陣，戰力多少受到影響。
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中國時報【李弘斌╱綜合報導】
5戰3勝的大聯盟季後分區系列賽昨天登場，兩戰的第3局都成為勝負關鍵。藍鳥靠屠洛威斯基在3局上敲出清空壘包的3分打點三壘打，於該局狂灌5分，以10比1大勝遊騎兵；印地安人面對美聯勝投王波塞洛，則在3局下敲出3支陽春紅不讓，終以5比4險勝紅襪。
「今天真的不好受，」波塞洛說：「站上投手丘卻失了5分，這不是你希望開啟季後系列賽的方式。幸好還有4場比賽，我們明天就可以討回來。」
波塞洛今年投出全大聯盟最多的22勝，不僅是賽揚獎的大熱門，平均每9局僅被敲0.93轟也相當出色。未料3局下先被裴瑞茲敲全壘打，再遭奇普尼斯、林鐸「背靠背」炮轟，先發4.1局被敲3轟，他今年例賽最差不過如此。
「第1轟很令人興奮，我敲第2轟後開始有點狂熱，」奇普尼斯說：「等到第3轟出來，我們休息區簡直已經瘋了！」
印隊自1998年美聯冠軍賽第3戰以來，首次在季後賽單局3轟。其中裴瑞茲成為首位在季後賽生涯首打席開轟的印隊打者，22歲的林鐸也締造隊史季後賽開轟的第2年輕紀錄，僅次於2007年的A.卡布瑞拉（21歲）。
紅襪與印地安人昨役共敲6轟，追平美聯分區系列賽單場紀錄。不過這6轟全為陽春炮。
在美聯外卡賽氣走金鶯的藍鳥，則在3、4兩局狂灌7分，一舉擺平遊騎兵。其中屠洛威斯基在3局上滿壘時，揮出個人季後賽生涯首支三壘打，成為關鍵一擊，大聯盟季後賽也只出現過14支3分打點三壘打而已！
「他有好幾顆失投，」屠洛威斯基認為遊騎兵左投哈默斯表現失常，「我相信若再次對決，他不會再犯同樣錯誤。」哈默斯先發3.1局狂失7分，寫下個人季後賽生涯最短先發與最多責失紀錄（6分），讓藍鳥拔得頭籌。
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板橋民間借款-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
(記者黃秀麗新北報導)新北市政府教育局於18日在板橋區中山國中舉辦「105年新北市資訊教育成果發表會」，以「奇點新北，翻轉未來」為主題，由教育局長龔雅雯進行「用程式看見城市」-程式教育啟動式，公布新北市「105-107程式教育推動藍圖」，揭示程式教育推動成果，如：一小時學程式已有4萬餘位師生通過，會中同時頒贈感謝狀表揚36所行動學習學校，以肯定學校教學團隊的努力；今日活動也邀請到國立臺北教育大學劉遠楨教授及微軟大中華區商務雲工程院張仁炯副院長擔任講座，共有來自全國各地300名師生參與。
大會活動包含「靜態展示」、「動態體驗」及「互動闖關」三大項，本次最有特色為互動闖關區，首度擺脫傳統集章卡，由闖關者手持活動杯墊，上頭印有專屬QR-Code及闖關路線，讓參與的師生運用手持QR-CODE杯墊闖關，過關則由各攤位掃描記錄，並由系統直接記錄闖關結果，除可了解參與者各攤學習狀況，也可連結摸彩系統，擺脫傳統摸彩模式，提早體驗未來生活，也讓參與者留下深刻的印象。
教育局長龔雅雯表示，在「E=MC2」推動意象概念下，透過本市創客教育，程式設計及親師生平台的雲端學習整合，讓學生學習能量再提升，其中在雲端學習部分，新北市自101年推動行動學習學校，今年更致力落實「大手牽小手，一起向前走」的策略聯盟，共有36校參與「新北市行動學習學校發展計畫」，成立6大區策略聯盟，由白雲國小、成福國小、屈尺國小、頂溪國小、碧華國小與崇林國中帶領各區學校，規劃各區行動學習課程，後續也結合「親師生平台」運用，協助彙整學生學習數據記錄供個人化分析，也因為在資訊教育上的努力，今年崇林國中、白雲國小、成福國小與屈尺國小入圍教育部「資訊科技融入教學創新應用團隊競賽」複賽，成績優異，預計11/28參與決賽，相信一定可以為新北爭取佳績。(自立晚報2016/11/18)
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